随着房地产市场的升温，二手房的交易也日渐红火。但伴随着二手房交易量的增加，因为二手房交易引发的纠纷官司明显增多。据统计，2007年仅1至3月，秦淮区法院共受理因二手房买卖而引发的纠纷12件，比去年同期上升了近一倍。 
 
 
 
引发中介纠纷的原因也由单纯的中介服务纠纷出现了新的变化。

　　20多年了还算“次新房”

　　“什么90年代的次新房？明明是80年代的老房子。”市民徐女士因拒付中介费，近日被中介公司告上秦淮区法院。在法庭上，徐女士气愤地讲述了她上当受骗的过程。“我是为了小孩子上学，才买的二手房。”徐女士说，为了孩子上学方便，她看中了一套位于夫子庙的学区房。“当时，中介公司介绍，房屋是1994年建造的，我觉得挺满意。”徐女士与房主订立合同后，才从房产公司了解到该房居然是80年代中期的旧房。

　　发现上当受骗后，徐女士费尽周折与卖房人解除了合同。想不到，却被中介公司告上法庭。中介公司依据中介合同中有关“买房合同订立后即支付中介费”的条款，向她索要中介费。

　　秦淮区法院经过审理后认为，中介公司在交易活动中未能提供房屋的真实信息，欺骗了购房者。购房者有权拒付中介费。法院近日驳回了中介公司的诉讼请求。

　　审理此案的法官表示，目前，部分二手房中介公司为了房屋的“卖相”好，尽快成交赚取中介费，往往在向买房人介绍房屋时，在房龄、房屋权属等方面与真实情况不一致，往往会引发中介纠纷。

　　“买假证”唬弄买房人

　　“我花钱买来的房子，倒成了中介业务员的了。”市民李先生到法院要求制裁非法二手房中介业务员。

　　2005年7月，李先生看中了集庆路上一套房屋，由于自己事多，就与中介约定由中介负责为其“一条龙”服务，帮助自己进行房屋过户并领取“两证”。中介公司业务员暗中却利用此机会将交易房屋直接过户到自己名下，并用产权进行抵押贷款。

　　随后，这名中介业务员找人制作了假的产权证和土地证交给李先生。一年后，因中介业务员拖欠贷款未还，银行工作人员找上门时，事件才曝光。目前，该业务员因涉嫌诈骗罪面临法律的制裁。法官提醒

　　买二手房千万小心

　　“目前，部分从事二手房交易的企业不够规范，人员素质也存在参差不齐的现象。买二手房，还是留个心好。”审理案件的法官表示，想购买二手房的市民，在购房时一定要提高警惕。通讯员秦法记者冒群.